ОПИСАНИЕ

ВНИМАНИЕ!!! В ДАННОМ КОМПЛЕКСЕ ИМЕЮТСЯ КВАРТИРЫ С ДРУГИМИ ПЛАНИРОВКАМИ И БОЛЬШИМИ МЕТРАЖАМИ !!!

Основные плюсы

• — Европейские планировки
• — Развитая инфраструктура

• — Видеонаблюдение
• — Подземный паркинг
• — Закрытый двор

Ипотека

• Санкт-Петербург
• Транскапиталбанк
• СМП Банк
• РоссельхозБанк
• Открытие Банк
• Совкомбанк
• Банк ДОМ.РФ

Оформить ипотеку

Акции

Скидка иногородним клиентам.Предоставляется дополнительная скидка в размере стоимости билетов, но не более 1% для иногородних клиентов. Для получения скидки необходимо предъявить паспорт с иногородней пропиской и билет до Санкт-Петербурга. На сайте представлены цены без учета скидки. В акции участвуют только квартиры от застройщика. Подробную информацию уточните у менеджера отдела бронирования.

01.04.2017 — 31.12.2019Скидка за повторную покупку.Предоставляется дополнительная скидка 1% при повторной покупке квартиры дольщиком или родственниками первого круга. На сайте представлены цены без учета скидки. В акции участвуют только квартиры от застройщика. Подробную информацию уточните у менеджера отдела бронирования.

27.03.2017 — 31.12.2019

Описание комплекса Маленькая Франция

Жилой дом премиум класса расположен в сердце Петербурга в начале 20-й линии Васильевского острова.
Чувство дома согревает человека, роднит его с близкими и помогает ощущать себя гармоничной личностью. Атмосфера приватности и социальной однородности подчёркивает статус. Воплощая симбиоз архитектурных и инженерных достижений, Жилой Комплекс расширяет представления о комфорте и безопасности жизни в центре большого города.

В ЖК будет представлен уникальный для Петербурга формат жилья: на первых этажах жилого комплекса разместятся двухуровневые квартиры с индивидуальными входами на подобии исторической жилой застройки крупных американских городов. У каждого апартамента будет разбит небольшой палисадник, организован собственный локальный паркинг с кладовкой и отдельный вход в гостиную с дровяным камином. Проектом предусмотрены и более “традиционные” квартиры: с французскими балконами, мансардами и террасами.

Отделка МОП: 
— пол – керамогранит;
— стены — штукатурка/шпаклевка, с подготовкой стен под окраску, окраска; 
— потолок: холл 1-го этажа — штукатурка/шпаклевка по ж/б перекрытию с декоративными элементами из гипсовых или стеклофибробетонных панелей и расположением осветительных приборов согласно эскизам проекта (вся электрическая и слаботочная разводка, скрыты либо за декоративными панелями, либо в ж/б конструкциях), окраска;
— коридор и лифтовый холл жилых этажей — штукатурка/шпаклевка по ж/б перекрытию с декоративными элементами из гипсовых панелей и расположением осветительных приборов согласно эскизам проекта (вся электрическая и слаботочная разводка, скрыта за декоративными панелями в кабель каналах);
— двери: в лифтовом холле — алюминиевые, утепленные, с остеклением.

Отделка квартир: стены, потолки, оконные откосы без отделки, стяжка на полу.
Входные двери в квартиры: металлические утепленные, комплектуются замками с возможностью перекодировки и глазком (внешний вид — по индивидуальному дизайн-проекту), предел огнестойкости — в соответствии с СТУ. Панорамное остекление: витражи — термоизолированный алюминиевый профиль.

Все лифты в жилом доме предусмотреть грузоподъемностью 1000 кг фирмы КОNЕ без машинного помещения с возможностью спуска в подземную автостоянку.

Озеленение и благоустройство двора. Декоратичное освещение двора, фонтан, закрытый двор «без машин», предусмотрена посадка кустарников и высокоствольных деревьев. Детские площадки. Велопарковки размещены в подземной автостоянке

Зона рецепции в вестибюле главного входа. Видеонаблюдение: дворовая территория, МОПы на 1-м этаже, лифты.

Архитекрурный стиль в традициях классических Петербургских доходных домов начала ХХ века, но с данью современности: 
— строгие стройные 4 фасады выполнены в сдержанных цветах с акцентом на остекление;
— два симметричных корпуса выходят на улицу, а центральная часть образует просторный озелененный двор – cour d’honneur;
— основной парадный вход в здание организован из внутреннего двора — по оси с въездом.

Главный фасад смоделирован с учетом контекста: благодаря более мелкой пластике, четкому членению по горизонтали, сдержанной, но достаточно обильной деталировке, его масштаб приближен к соседней застройке, состоящей из зданий рубежа ХIХ и ХХ веков. Центральная часть корпуса, выходящего во двор, запроектирована единым элементом с развитым скульптурным венчанием. Если организация конструктивных и фасадных решений здания наследуют приемам модерна и ар-деко, то внутреннее содержание подчинено современным технологиям.

Для жителей на 1-ом этаже есть возможность организации камина; прямой доступ в паркинг и внеквартирную кладовую на -1 этаже из квартиры (для большинства квартир).

Инженерия, технологии (разводка отопления, сток в полу и т.д.):
— ХВС, ГВС — тупиковая, с размещением в общих коридорах этажных коллекторов с квартирными узлами учета; разводка труб от коллектора до квартиры в перекрытии потолка, установка отсечного крана на вводе в квартиру. Материал труб — сшитый полиэтилен.
— канализация — стояки прокладываются скрыто в инженерных блоках заводского изготовления (типа А Блок) с устройством отвода с заглушкой в каждой квартире для возможности подключения санитарных приборов. Предусмотрена установка трапов в ванных комнатах, подключение к стояку скрыто в перекрытии. Материал труб — ПВХ.
— отопление — двухтрубная коллекторная, с подачей от ИТП, далее периметральная разводка в перекрытии по две трубы (прямая и обратная) в каждую квартиру; материал труб — сшитый полиэтилен; в квартирах с витражным остеклением — предусмотрена установка конвекторов в объеме оконного проема.

Отопление автостоянки — посредством вентиляции. Отопление кладовых на -1 этаже — электрическими радиаторами от эл.щита квартиры, к которой относится кладовая.

IP домофония на входе в подъезды жилого дома; на входе/выходе с придомовой территории (с поддержкой видеосвязи). Телевидение (КТВ); интернет, телевидение, радиофикация, телефония (все по технологии РОМ). Предусмотрены установка распределительной коробки в квартире и закладка труб для возможности прокладки слаботочного кабеля от щита МОП до квартиры.

В жилых помещениях — принудительная вытяжная с естественным притоком через клапаны в наружных стенах. Транзитные воздуховоды размещены в составе сборных железобетонных блоков типа «А Блок». В подземной автостоянке — приточно-вытяжная с механическим побуждением.

Высота потолков в квартирах: 1 этаж — 4,28 м (секции А, В, С, 0) 2-5 этажи — 3,04 м (секции А, В, С, О); 6 этаж — 3,34 м (секции А, В, С, 0) 7 этаж — 3,72 м. (секции В, С).

---